Новые жилые комплексы как драйвер формирования этнопригородов в Новой Москве

DOI: 10.35595/2414-9179-2025-3-31-242-257

Посмотреть или загрузить статью (Rus)

Об авторах

Р.А. Бабкин

РЭУ имени Г.В. Плеханова,
Стремянный пер., д. 36, Москва, Россия, 109992,

ВНИИ труда Минтруда России,
ул. 4-ая Парковая, д. 29, Москва, Россия, 105043,

E-mail: babkin_ra@mail.ru

С.В. Бадина

Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова, географический факультет, научно-исследовательская лаборатория геоэкологии Севера,
Ленинские горы, д. 1, Москва, Россия, 119991,

Университет Бернардо О’Хиггинса,
пр-т Виэль, 1497, Сантьяго, Чили,

E-mail: bad412@yandex.ru

А.Н. Березняцкий

ФГБУН Центральный экономико-математический институт РАН,
Нахимовский пр-т, д. 47, Москва, Россия, 117418,
E-mail: artandtech@yandex.ru

Аннотация

Целью исследования, представленного в статье, является анализ влияния строительства новых крупных жилых комплексов на формирование этнопригородов в Новой Москве. Анализ осуществлен на основании составленной авторами базы данных новостроек и данных сотовых операторов за 2023 г., позволяющих определять места локализации населения с высоким пространственным и временным разрешением. Методика исследования заключается в определении степени влияния фактора ввода и заселения новых жилых комплексов на этнокультурные трансформации городского пространства, иными словами — на формирование этнопригородов с повышенной долей иностранных мигрантов в населении. Осуществлен анализ ценовых факторов дифференциации спроса на жилье в Новой Москве за 2020–2025 гг. Было установлено, что квартиры в новостройках Новой Москвы являются предпочтительными для приобретения и аренды иностранными трудовыми мигрантами, поскольку существенно уступают в цене районам Старой Москвы (стоимость 1 м2 в Новомосковском округе составляет порядка 70 % от стоимости 1 м2 в границах Старой Москвы, а в Троицком — 62 % по состоянию на февраль 2025 г.) и при этом имеют выгодное расположение по отношению к традиционным местам приложения труда данной категории населения. Было установлено, что абсолютные и относительные показатели концентрации иностранных граждан позволяют говорить о формировании этнопригорода в Мосрентгене преимущественно на базе существующего жилья, а в Коммунарке — на базе новостроек. В значительной части локалитетов в этих районах доля иностранцев достигает 30 % и более. Потенциалом возникновения этнопригородов обладают район аэропорта Внуково, Московский, Троицк и Щербинка. На текущий момент доля иностранных граждан здесь уже превышает 20 %, а в некоторых локалитетах — существенно выше.

Ключ. слова

Новая Москва, этнопригород, иностранные мигранты, этнические гетто, жилищное строительство, данные сотовых операторов

Список литературы

  1. Аганбегян А. Строительство жилья — локомотив социально-экономического развития страны. Вопросы экономики, 2012. № 5. С. 59–69.
  2. Бабкин Р.А. Оценка численности населения муниципальных образований Московского столичного региона по данным операторов сотовой связи. Вестник Московского университета. Серия 5. География, 2020. № 4. С. 116–121.
  3. Бабкин Р.А., Бадина С.В., Березняцкий А.Н. Влияние нового жилищного строительства на структурные трансформации населения Московской агломерации в контексте миграционных процессов. Экономика региона, 2025. Т. 21. № 2. С. 318–331. DOI: 10.17059/ekon.reg.2025-2-5.
  4. Бабурин В.Л., Цаплина К.Г. Факторы, лимитирующие экстенсивное развитие Москвы и ее спутников. Региональные исследования, 2015. № 6. С. 75–84.
  5. Березняцкий А.Н., Бадина С.В., Бабкин Р.А. Анализ циклического движения населения города Москвы на основании данных сотовых операторов. ИнтерКарто. ИнтерГИС. М.: Географический факультет МГУ, 2024. Т. 30. Ч. 2. С. 309–326. DOI: 10.35595/2414-9179-2024-2-30-309-326.
  6. Битюкова В.Р. Экологический фактор развития в Новой Москве: старые проблемы на новой территории. Старая и Новая Москва: тенденции и проблемы развития. М.: Издательство ИП Матушкина И.И., 2018. С. 120–142.
  7. Большеротов А.Л. Концептуальные подходы развития Москвы и ее новых территорий. Жилищное строительство, 2012. № 5. С. 33–37.
  8. Варшавер Е.А., Рочева А.Л., Иванова Н.С. Факторы и механизмы складывания мест резидентной концентрации мигрантов вокруг рынков. Мониторинг общественного мнения: экономические и социальные перемены, 2021. № 5. С. 425–449.
  9. Вендина О.И. Мигранты в Москве: грозит ли российской столице этническая сегрегация? Миграционная ситуация в регионах России. Выпуск третий. М.: Центр Миграционных исследований, 2005. 88 с.
  10. Куричев Н.К., Куричева Е.К. Взаимосвязь жилищного строительства в Московской агломерации и миграции в столичный регион. Известия Российской академии наук. Серия географическая, 2018. № 1. С. 5–20.
  11. Куричева Е.К., Попов А.А. Жилищное строительство как фактор трансформации Московской агломерации. Региональные исследования, 2015. № 1 (47). С. 104–116.
  12. Махрова А.Г. Трансформация расселения в Московском регионе в постсоветский период. Вопросы географии. Сб. 135: География населения и социальная география. М.: Кодекс, 2013. С. 245–269.
  13. Махрова А.Г., Ткаченко Л.Я. Планы и реалии Новой Москвы: продолжение или смена вектора развития. Экологическое планирование и управление, 2013. № 1 (14). С. 37–50.
  14. Митин И.И. Новая Москва: конструирование нового локального дискурса. Лабиринт. Журнал социально-гуманитарных исследований, 2015. № 2. С. 71–82.
  15. Неретин А.С. Пространственная структура транспортной системы. Старая и Новая Москва: тенденции и проблемы развития. М.: Издательство ИП Матушкина И.И., 2018. С. 143–158.
  16. Тишков А.А. Стратегические ресурсы развития Новой Москвы. Стратегические ресурсы и условия устойчивого развития Российской Федерации и ее регионов. М.: ИГ РАН, 2014. С. 134–143.
  17. Шатило Д.П. Роль рынка жилой недвижимости в этносоциальной дифференциации европейских столиц: Лондона, Парижа, Мадрида, Берлина и Москвы. Известия Российской академии наук. Серия географическая, 2015. № 1. С. 48–63.
  18. Badina S., Babkin R., Bereznyatsky A., Bobrovskiy R. Spatial Aspects of Urban Population Vulnerability to Natural and Man-Made Hazards. City and Environment Interactions, 2022. V. 15. Art. 100082.
  19. Badina S.V., Babkin R.A., Skobeev N.M. Housing Construction as a Factor in the Increase in Vulnerability of the Population of Large Cities to Natural and Technogenic Hazards. Regional Research of Russia, 2024. V. 14. P. 38–49. DOI: 10.1134/S2079970523600336.
  20. Gladwell M. The Tipping Point. How Little Things Can Make a Big Difference. New York: Little. Brawn and Co., 2002. 202 p.
  21. Grzegorczyk A. “The Paris Suburbs—Blessed or Cursed?” Suburbanization Versus Peripheral Sustainability of Rural-Urban Areas Fringes, Urban Development and Infrastructure Series. New York: Nova Publishers, 2014. P. 89–102.
  22. Kashnitsky I., Gunko M. Spatial Variation of Immigration to Moscow: Testing the Effect of Housing Market. Cities, 2016. No. 59. P. 30–39.
  23. Katz B., Berube A., Lang R. Redefining Urban and Suburban America: Evidence from Census 2000. Brookings Institution Press, 2003. 305 p.
  24. Kavita P., Holloway S.R. New Immigrant Geographies of United States Metropolitan Areas. The Geographical Review, 2005. V. 95. No. 2. P. 3–6.
  25. Li W. Anatomy of a New Ethnic Settlement: The Chinese Ethnoburb in Los Angeles. Urban Studies, 1998. V. 35. No. 3. P. 479–501.
  26. Membretti A., Quassoli F. Discriminare in Tempo Dicrisi. La Relazione tra Immigrati e Agenzie Immobiliari a Milano e Pavia. Mondi Migranti, 2015. V. 1. P. 169–189.
  27. Ray B.K., Halseth G., Johnson B. The Changing “Face” of the Suburbs: Issues of Ethnicity and Residential Change in Suburban Vancouver. International Journal of Urban and Regional Research, 1997. V. 21. P. 75–99.

Для цитирования: Бабкин Р.А., Бадина С.В., Березняцкий А.Н. Новые жилые комплексы как драйвер формирования этнопригородов в Новой Москве. ИнтерКарто. ИнтерГИС. M.: Географический факультет МГУ, 2025. Т. 31. Ч. 3. С. 242–257. DOI: 10.35595/2414-9179-2025-3-31-242-257

For citation: Babkin R.A., Badina S.V., Bereznyatsky A.N. New residential complexes as a driver of the formation of ethnosuburbs on the New Moscow. InterCarto. InterGIS. Moscow: MSU, Faculty of Geography, 2025. V. 31. Part 3. P. 242–257. DOI: 10.35595/2414-9179-2025-3-31-242-257 (in Russian)