Увеличение этажности жилых зданий как элемент концепции «Компактный город» (на примере Казани)

DOI: 10.35595/2414-9179-2023-2-29-437-452

Посмотреть или загрузить статью (Rus)

Об авторах

В.А. Федорова

Казанский (Приволжский) федеральный университет,
ул. Кремлевская, д. 18, г. Казань, Республика Татарстан, Россия, 420008,
E-mail: fva_14@mail.ru

Г.Р. Сафина

Казанский (Приволжский) федеральный университет,
ул. Кремлевская, д. 18, г. Казань, Республика Татарстан, Россия, 420008,
E-mail: safina27@mail.ru

Аннотация

Концепция «компактный город» предполагает интенсивное развитие центральных и срединных зон крупных населенных пунктов за счет увеличения эффективности использования территорий, имеющих наибольшую ценность. Одно из направлений, способствующих реализации данной концепции и заключающееся в развитии вертикальной составляющей города, увеличении высоты и этажности зданий, известно в геоурбанистике как «суперурбанизация». Увеличение этажности застройки — это современная тенденция развития городов практически во всех высокоурбанизированных странах. Однако в процессе строительства и эксплуатации высотных зданий возникают проблемы экономического, социального и экологического характера, наиболее важными из которых являются повышенные нагрузки на инфраструктуру, дискомфорт в условиях монотонной среды, нарушение ветрового режима и инсоляции. Цель работы — пространственно-временной анализ изменений этажности жилых зданий г. Казани. Авторами создан реестр многоквартирных домов г. Казани, построенных на протяжении 1860–2016 гг. (суммарно в данном реестре представлена информация о 5317 жилых зданиях), создана карта, отражающая особенности размещения жилых объектов различной этажности в пределах города. На протяжении анализируемого периода отмечается тенденция увеличения строительства жилых домов повышенной этажности и высотных зданий. Особенно интенсивно возросло число высотных многоквартирных домов, возведенных в период 2001–2016 гг., — их количество в 11,4 р. превышает аналогичный показатель за 1986–2000 гг. Пространственные различия этажности жилых домов имеют, как правило, четко выраженную историческую обусловленность и административное высотное регулирование: периферийные, относительно молодые районы (где отсутствует регламентация по высоте застройки) характеризуются показателями средней этажности возводимых здесь зданий в пределах 12–14 этажей. Высотные ограничения при строительстве в центральной, исторической части города обусловили более низкие показатели средней этажности, составляющие 8 этажей. Данная мера направлена на сохранение уникального архитектурного облика исторической застройки. Внедрение и реализация идей «вертикального» урбанизма способствуют пространственной концентрации и компактному распределению деятельности населения в городском пространстве.

Ключ. слова

урбанизация, компактный город, вертикальный урбанизм, высотные здания, этажность жилых зданий

Список литературы

  1. Валеев А.Р. Жилищное строительство в Татарстане в 1990–2000-е гг. (историко-правовой аспект): автореф. дис. … канд. истор. наук. Ин-т истории им. Ш. Марджани АН Респ. Татарстан, Казань. 2012.
  2. Генералов В.П., Генералова Е.М. Инновационные решения жилой застройки для условий сдерживания территориального роста городов. Промышленное и гражданское строительство, 2017. № 3. С. 23–28.
  3. Генералов В.П., Генералова Е.М., Соколов И.И. Особенности размещения высотных зданий в структуре городов. Градостроительство и архитектура, 2019. Т. 9. № 2. С. 46–52.
  4. Генералова Е.М. Вертикальный урбанизм архитектурной среды города: современное развитие типологии высотных зданий. Известия Самарского научного центра Российской академии наук. Социальные, гуманитарные, медико-биологические науки, 2018. Т. 20. № 3. С. 28–33.
  5. Иванькина Н.А., Перькова М.В. Концепция нового урбанизма: предпосылки развития и основные положения. Вестник БГТУ им. Шухова, 2018. № 8. С. 22–75.
  6. Катаева Ю.В., Лобанова И.Л. Территориальная организация крупного города как фактор его развития (на примере г. Перми). Проблемы современной экономики (Новосибирск), 2013. № 13. С. 76–82.
  7. Маркова О.И. Высотные сооружения России и других стран с конца XIX в. до конца ХХ в. Геоконтекст, 2021. Т. 9. № 1. С. 33–56.
  8. Николаев С.В., Травуш В.И., Табунщиков Ю.А., Колубков А.Н., Соломанидин Г.Г., Магай А.А., Дубынин Н.В. Нормативная база высотного строительства в России. Жилищное строительство, 2016. № 1–2. С. 3–6.
  9. Орлова Н.А., Орлов Д.Н., Маслова Е.А. Проблемы компактного города провинциальной России XXI века. Градостроительство и архитектура, 2019. Т. 9. № 1 (34). С. 101–108.
  10. Смирнов О.О. Влияние высотной застройки на город и городскую среду. Жилищные стратегии, 2019. Т. 6. № 1. С. 45–64.
  11. Федорова В.А., Сафина Г.Р., Зарипова С.Н. Точечная застройка объектов жилого назначения как способ решения территориальных проблем (на примере города Казань). ИнтерКарто. ИнтерГИС. Геоинформационное обеспечение устойчивого развития территорий: Материалы Междунар. конф. М.: Географический факультет МГУ, 2021. Т. 27. Ч. 4. С. 244–259. DOI: 10.35595/2414-9179-2021-4-27-244-259.
  12. Bibartseva D.S., Sorokoumova T.V. Compact city. Illusion or reality. International innovation research, 2018. P. 216–219.
  13. Breheny M. The contradictions of the compact city, a review. Sustainable Development and Urban Form. London: Pion Limited, 1992. P. 138–159.
  14. Jenks M., Burton E. The Compact City: A Sustainable Urban Form. Francis e-Library, 2005. 301 p.
  15. Medvedeva R.A., Safina G.R., Fedorova V.A. Urban densification: Features, environmental problems, and prospects. International Journal of Green Pharmacy, 2017. V. 11. Iss. 4. P. S868–S871.
  16. Safina G.R., Fedorova V.A., Sirotkin V.V., Gasanov I.M. Territorial reserves of major cities: Challenges, experience, solutions. International Journal of Pharmacy and Technology, 2016. V. 8. Iss. 3. P. 14864–14871.

Для цитирования: Федорова В.А., Сафина Г.Р. Увеличение этажности жилых зданий как элемент концепции «Компактный город» (на примере Казани). ИнтерКарто. ИнтерГИС. Геоинформационное обеспечение устойчивого развития территорий: Материалы Междунар. конф. M: Географический факультет МГУ, 2023. Т. 29. Ч. 2. С. 437–452 DOI: 10.35595/2414-9179-2023-2-29-437-452

For citation: Fedorova V.A., Safina G.R. Increasing the number of floors of residential buildings as an element of the “Compact city” concept (on the example of Kazan). InterCarto. InterGIS. GI support of sustainable development of territories: Proceedings of the International conference. Moscow: MSU, Faculty of Geography, 2023. V. 29. Part 2. P. 437–452. DOI: 10.35595/2414-9179-2023-2-29-437-452 (in Russian)