Увеличение этажности жилых зданий как элемент концепции «Компактный город» (на примере Казани)

DOI: 10.35595/2414-9179-2023-2-29-437-452

Посмотреть или загрузить статью (Rus)

Об авторах

В.А. Федорова

Казанский (Приволжский) федеральный университет,
ул. Кремлевская, д. 18, г. Казань, Республика Татарстан, Россия, 420008,
E-mail: fva_14@mail.ru

Г.Р. Сафина

Казанский (Приволжский) федеральный университет,
ул. Кремлевская, д. 18, г. Казань, Республика Татарстан, Россия, 420008,
E-mail: safina27@mail.ru

Аннотация

Концепция «компактный город» предполагает интенсивное развитие центральных и срединных зон крупных населенных пунктов за счет увеличения эффективности использования территорий, имеющих наибольшую ценность. Одно из направлений, способствующих реализации данной концепции и заключающееся в развитии вертикальной составляющей города, увеличении высоты и этажности зданий, известно в геоурбанистике как «суперурбанизация». Увеличение этажности застройки — это современная тенденция развития городов практически во всех высокоурбанизированных странах. Однако в процессе строительства и эксплуатации высотных зданий возникают проблемы экономического, социального и экологического характера, наиболее важными из которых являются повышенные нагрузки на инфраструктуру, дискомфорт в условиях монотонной среды, нарушение ветрового режима и инсоляции. Цель работы — пространственно-временной анализ изменений этажности жилых зданий г. Казани. Авторами создан реестр многоквартирных домов г. Казани, построенных на протяжении 1860–2016 гг. (суммарно в данном реестре представлена информация о 5317 жилых зданиях), создана карта, отражающая особенности размещения жилых объектов различной этажности в пределах города. На протяжении анализируемого периода отмечается тенденция увеличения строительства жилых домов повышенной этажности и высотных зданий. Особенно интенсивно возросло число высотных многоквартирных домов, возведенных в период 2001–2016 гг., — их количество в 11,4 р. превышает аналогичный показатель за 1986–2000 гг. Пространственные различия этажности жилых домов имеют, как правило, четко выраженную историческую обусловленность и административное высотное регулирование: периферийные, относительно молодые районы (где отсутствует регламентация по высоте застройки) характеризуются показателями средней этажности возводимых здесь зданий в пределах 12–14 этажей. Высотные ограничения при строительстве в центральной, исторической части города обусловили более низкие показатели средней этажности, составляющие 8 этажей. Данная мера направлена на сохранение уникального архитектурного облика исторической застройки. Внедрение и реализация идей «вертикального» урбанизма способствуют пространственной концентрации и компактному распределению деятельности населения в городском пространстве.

Ключ. слова

урбанизация, компактный город, вертикальный урбанизм, высотные здания, этажность жилых зданий

Список литературы

  1. Валеев А.Р. Жилищное строительство в Татарстане в 1990–2000-е гг. (историко-правовой аспект): автореф. дис. … канд. истор. наук. Ин-т истории им. Ш. Марджани АН Респ. Татарстан, Казань. 2012.
  2. Генералов В.П., Генералова Е.М. Инновационные решения жилой застройки для условий сдерживания территориального роста городов. Промышленное и гражданское строительство, 2017. № 3. С. 23–28.
  3. Генералов В.П., Генералова Е.М., Соколов И.И. Особенности размещения высотных зданий в структуре городов. Градостроительство и архитектура, 2019. Т. 9. № 2. С. 46–52.
  4. Генералова Е.М. Вертикальный урбанизм архитектурной среды города: современное развитие типологии высотных зданий. Известия Самарского научного центра Российской академии наук. Социальные, гуманитарные, медико-биологические науки, 2018. Т. 20. № 3. С. 28–33.
  5. Иванькина Н.А., Перькова М.В. Концепция нового урбанизма: предпосылки развития и основные положения. Вестник БГТУ им. Шухова, 2018. № 8. С. 22–75.
  6. Катаева Ю.В., Лобанова И.Л. Территориальная организация крупного города как фактор его развития (на примере г. Перми). Проблемы современной экономики (Новосибирск), 2013. № 13. С. 76–82.
  7. Маркова О.И. Высотные сооружения России и других стран с конца XIX в. до конца ХХ в. Геоконтекст, 2021. Т. 9. № 1. С. 33–56.
  8. Николаев С.В., Травуш В.И., Табунщиков Ю.А., Колубков А.Н., Соломанидин Г.Г., Магай А.А., Дубынин Н.В. Нормативная база высотного строительства в России. Жилищное строительство, 2016. № 1–2. С. 3–6.
  9. Орлова Н.А., Орлов Д.Н., Маслова Е.А. Проблемы компактного города провинциальной России XXI века. Градостроительство и архитектура, 2019. Т. 9. № 1 (34). С. 101–108.
  10. Смирнов О.О. Влияние высотной застройки на город и городскую среду. Жилищные стратегии, 2019. Т. 6. № 1. С. 45–64.
  11. Федорова В.А., Сафина Г.Р., Зарипова С.Н. Точечная застройка объектов жилого назначения как способ решения территориальных проблем (на примере города Казань). ИнтерКарто. ИнтерГИС. Геоинформационное обеспечение устойчивого развития территорий: Материалы Междунар. конф. М.: Географический факультет МГУ, 2021. Т. 27. Ч. 4. С. 244–259. DOI: 10.35595/2414-9179-2021-4-27-244-259.
  12. Bibartseva D.S., Sorokoumova T.V. Compact city. Illusion or reality. International innovation research, 2018. P. 216–219.
  13. Breheny M. The contradictions of the compact city, a review. Sustainable Development and Urban Form. London: Pion Limited, 1992. P. 138–159.
  14. Jenks M., Burton E. The Compact City: A Sustainable Urban Form. Francis e-Library, 2005. 301 p.
  15. Medvedeva R.A., Safina G.R., Fedorova V.A. Urban densification: Features, environmental problems, and prospects. International Journal of Green Pharmacy, 2017. V. 11. Iss. 4. P. S868–S871.
  16. Safina G.R., Fedorova V.A., Sirotkin V.V., Gasanov I.M. Territorial reserves of major cities: Challenges, experience, solutions. International Journal of Pharmacy and Technology, 2016. V. 8. Iss. 3. P. 14864–14871.

Для цитирования: Федорова В.А., Сафина Г.Р. Увеличение этажности жилых зданий как элемент концепции «Компактный город» (на примере Казани). ИнтерКарто. ИнтерГИС. M.: Географический факультет МГУ, 2023. Т. 29. Ч. 2. С. 437–452. DOI: 10.35595/2414-9179-2023-2-29-437-452

For citation: Fedorova V.A., Safina G.R. Increasing the number of floors of residential buildings as an element of the “Compact city” concept (on the example of Kazan). InterCarto. InterGIS. Moscow: MSU, Faculty of Geography, 2023. V. 29. Part 2. P. 437–452. DOI: 10.35595/2414-9179-2023-2-29-437-452 (in Russian)