УЧЕТ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ В КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ УСТОЙЧИВЫМ РАЗВИТИЕМ УРБАНИЗИРОВАННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

DOI: 10.24057/2414-9179-2016-2-22-244-255

Посмотреть или загрузить статью (Rus)

Об авторах

А. В. Шепелева

Санкт-Петербургский государственный университет
Россия

доцент, к.т.н.

7/9, Universitetskaya nab., Санкт-Петербург, 199034, Россия

В. В. Засядь-Волк

Санкт-Петербургский государственный университет
Россия

 доцент, к.г.н.

7/9, Universitetskaya nab., Санкт-Петербург, 199034, Россия

С. Н. Максимов

Санкт-Петербургский государственный университет
Россия

профессор, д.э.н.

7/9, Universitetskaya nab., Санкт-Петербург, 199034, Россия

Т. А. Алиев

Санкт-Петербургский государственный университет
Россия

доцент, к.г.н.

7/9, Universitetskaya nab., Санкт-Петербург, 199034, Россия

Т. А. Заболотская

Санкт-Петербургский государственный университет
Россия

ассистент

7/9, Universitetskaya nab., Санкт-Петербург, 199034, Россия

Аннотация

В статье рассматриваются вопросы необходимости учета в государственном кадастре недвижимости зон с особым режимом использования территории, выделенных по экологическим требованиям, важности инструментов экологического зонирования, экологической паспортизации и экологической оценки территорий в процессе усиления роли экологической составляющей при оценке стоимости объектов земельно-имущественного комплекса. Отмечается, что для целей устойчивого развития урбанизированных территории учет и оценка объектов недвижимости на основе экологических факторов имеют важное значение.

Ключ. слова

объекты недвижимости, кадастровый учет, зоны с особым режимом использования территории, оценка стоимости недвижимости, экологические факторы

Список литературы

  1. Бринчук М.М. Экологическое право: учебник. М., 2010. С. 510–511.
  2. Быстров П.Н. К вопросу о редевелопменте промышленных территорий в центральной части города / П.Н. Быстров, Р.С. Закиров // Известия КГАСУ. 2006. № 1(5). С. 59–63.
  3. Волков С.Н. Землеустройство. Т. 7. Землеустройство за рубежом. М.: КолосС, 2005.
  4. Гармонизация экологических стандартов (ГЭС) II. Промежуточный технический отчет по Блоку деятельности 10 «Нормативы качества окружающей среды», 10.4а «Нормирование и оценка качества почв и грунтов производственных площадок». М., 2008. С. 13.
  5. Голованов Е.Б., Киселева В.А. Развитие редевелопмента как направления по преобразованию городских территорий // «Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент». № 3. Том 7. 2013 г.
  6. Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
  7. Девелоперы пошли за объектами в промзоны // «Деловой квартал – Екатеринбург» / http://dkvartal-chel.ru/magazines/dkchel/2008 [электронный ресурс].
  8. Закон Санкт-Петербурга от 21.12.2005 № 728-99 «О Генеральном плане Санкт- Петербурга».
  9. Золотова О.А. Правовой режим охранных зон: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2013.
  10. Медведева О.Е. Оценка экологического ущерба при определении стоимости земельных участков // «Имущественные отношения в РФ». – № 1(28). 2004.
  11. Международные стандарты оценки / Г.И. Микерин, Н.В. Павлов. М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. 384 с.
  12. Могила В.Ф., Могила Д.В. Оценка экологической составляющей в системе объектов земельно-имущественного комплекса // «Имущественные отношения в РФ». № 10(133), 2012.
  13. Орлов В.П., Голубинская Т.Е., Давыдова М.В. Проблемы правового статуса особо охраняемых природных территорий // «Евразийский юридический журнал». № 1 (20). 2010.
  14. Савельева Е.А. Правовое регулирование экологического зонирования в Российской Федерации // «Российская юстиция». 2014. № 2.
  15. Титова Г.Д. Биоэкономические проблемы рыболовства в зонах национальной юрисдикции. http://www.npacific.ru/np/library/publikacii/titova3/34.htm.
  16. Тэлман Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / под ред. проф. В.А. Швавдара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
  17. Шепелева А.В., Подлужная А.А. Методические аспекты экологического аудита загрязненных территорий // «Экология России: на пути к инновациям». – Астрахань: Изд-во Нижневолжского экоцентра, 2013. Вып. 7. С. 122–125.
  18. Экология. Юридический энциклопедический словарь / под ред. С.А. Боголюбова. М., 2001.
  19. The Bathurst Declaration on Land Administration for Sustainable Development, Bathurst, New South Walse, Australia, 22 October, 1999. – http://www.ddl.org/figtree/pub/figpub/pub21/figpub21.html.
  20. The Bogor Declaration. United Nations Interregional Meeting of Experts on the Cadastre, Bogor, Indonesia, 18-22 March, 1996. – http://www.geom.unimelb.edu.au/fig7/Bogor/ BogorDeclaration.html.
  21. http://docs.cntd.ru/document/822403594.
  22. http://docs.cntd.ru/document/537949191.

Для цитирования: Шепелева А.В., Засядь-Волк В.В., Максимов С.Н., Алиев Т.А., Заболотская Т.А. УЧЕТ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ В КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ УСТОЙЧИВЫМ РАЗВИТИЕМ УРБАНИЗИРОВАННЫХ ТЕРРИТОРИЙ. Материалы Международной конференции «ИнтерКарто. ИнтерГИС». 2016;22(2):244–255. DOI: 10.24057/2414-9179-2016-2-22-244-255

For citation: Shepeleva A.V., Zasyad-Volk V.V., Maksimov S.N., Aliev T.A., Zabolotskaya T.A. REGISTRATION OF ECOLOGICAL FACTORS IN THE REAL ESTATE CADASTER FOR THE PURPOSES OF MANAGEMENT BY SUSTAINABLE DEVELOPMENT OF URBAN TERRITORIES. Proceedings of the International conference “InterCarto. InterGIS”. 2016;22(2):244–255 DOI: 10.24057/2414-9179-2016-2-22-244-255 (in Russian)